Une société de jeux et de loisirs acquiert le terrain du Hard Rock Casino pour 100 millions de dollars
Dater: 2023-08-30 Auteur: Kirill Zagoruyko Catégories: CASINO
L'acquisition de 100,0 millions de dollars serait complétée par un contrat de location de terrain entre GLPI et 815 Entertainment pour une période de 99 ans.
Transaction d’acquisition complexe
Selon GLPI, le bail foncier comprend un bail annuel initial de 8,0 millions de dollars, avec la possibilité d'ajuster le taux annuel à 2,0 % après la première année du bail, qui restera fixe pendant toute la durée de l'entente. De plus, le contrat de location du terrain suppose que GLPI fournira 150 millions de dollars en financement de développement par le biais d'une transaction de prêt différé distincte, apparemment à un taux d'intérêt de 10 %, payable lors de l'ouverture du Hard Rock Casino de Rockford en septembre 2024, comme prévu. .
En plus des contrats d'acquisition de terrains et de location, GLPI prévoyait un droit de premier refus à l'égard de toute amélioration aux bâtiments du casino, si une décision était prise de les vendre après leur achèvement.
Projet de développement de casino de 358 millions de dollars
Le terrain associé au Hard Rock Casino est principalement situé près de l'Interstate 90 à Rockford, dans l'Illinois, et couvre environ 177 000 m². Le casino est actuellement en construction et aura une superficie de 60 000 m². pieds avec 1250 machines à sous. , 50 jeux de table, ainsi que des magasins de paris sportifs au détail et en ligne. Le projet de développement du Hard Rock Casino Rockford est évalué à 358 millions de dollars, dont environ 120 millions de dollars financés à ce jour, selon GLPI.
Peter Carlino, président-directeur général de GLPI, aurait déclaré : « Nos accords avec 815 Entertainment permettront à GLPI d'étendre sa présence avec un nouveau bail foncier, un nouveau locataire et un engagement à fournir un financement potentiel. Nous pensons qu'il s'agit d'un accord de location de terrain intéressant pour nos actionnaires, car les bons premiers résultats de l'installation temporaire de 815 Entertainment démontrent la force de l'emplacement et la profondeur du marché. »
Carlino a ajouté : « La marque Hard Rock est connue dans le monde entier et soutiendra et renforcera la position du nouveau casino en tant que pôle touristique et de divertissement. Hard Rock est un gestionnaire immobilier et un investisseur dans 815 Entertainment, apportant au projet son équipe de direction de classe mondiale. »
250 millions de dollars disponibles pour le vendeur
Selon le PDG, la structure de la solution financière globale permet à 815 Entertainment de mettre de côté 250 millions de dollars pour investir davantage dans le projet et établir des coentreprises avec GLPI. John Lucas, directeur de l'exploitation de Hard Rock International, aurait déclaré : « L'incroyable solidité financière et la trajectoire de Hard Rock ne peuvent être renforcées que par de grands partenaires comme GLPI et 815 Entertainment. Nous sommes impatients d'ouvrir un autre complexe de divertissement de classe mondiale avec le Hard Rock Casino Rockford.
Transaction d’acquisition complexe
Selon GLPI, le bail foncier comprend un bail annuel initial de 8,0 millions de dollars, avec la possibilité d'ajuster le taux annuel à 2,0 % après la première année du bail, qui restera fixe pendant toute la durée de l'entente. De plus, le contrat de location du terrain suppose que GLPI fournira 150 millions de dollars en financement de développement par le biais d'une transaction de prêt différé distincte, apparemment à un taux d'intérêt de 10 %, payable lors de l'ouverture du Hard Rock Casino de Rockford en septembre 2024, comme prévu. .
En plus des contrats d'acquisition de terrains et de location, GLPI prévoyait un droit de premier refus à l'égard de toute amélioration aux bâtiments du casino, si une décision était prise de les vendre après leur achèvement.
Projet de développement de casino de 358 millions de dollars
Le terrain associé au Hard Rock Casino est principalement situé près de l'Interstate 90 à Rockford, dans l'Illinois, et couvre environ 177 000 m². Le casino est actuellement en construction et aura une superficie de 60 000 m². pieds avec 1250 machines à sous. , 50 jeux de table, ainsi que des magasins de paris sportifs au détail et en ligne. Le projet de développement du Hard Rock Casino Rockford est évalué à 358 millions de dollars, dont environ 120 millions de dollars financés à ce jour, selon GLPI.
Peter Carlino, président-directeur général de GLPI, aurait déclaré : « Nos accords avec 815 Entertainment permettront à GLPI d'étendre sa présence avec un nouveau bail foncier, un nouveau locataire et un engagement à fournir un financement potentiel. Nous pensons qu'il s'agit d'un accord de location de terrain intéressant pour nos actionnaires, car les bons premiers résultats de l'installation temporaire de 815 Entertainment démontrent la force de l'emplacement et la profondeur du marché. »
Carlino a ajouté : « La marque Hard Rock est connue dans le monde entier et soutiendra et renforcera la position du nouveau casino en tant que pôle touristique et de divertissement. Hard Rock est un gestionnaire immobilier et un investisseur dans 815 Entertainment, apportant au projet son équipe de direction de classe mondiale. »
250 millions de dollars disponibles pour le vendeur
Selon le PDG, la structure de la solution financière globale permet à 815 Entertainment de mettre de côté 250 millions de dollars pour investir davantage dans le projet et établir des coentreprises avec GLPI. John Lucas, directeur de l'exploitation de Hard Rock International, aurait déclaré : « L'incroyable solidité financière et la trajectoire de Hard Rock ne peuvent être renforcées que par de grands partenaires comme GLPI et 815 Entertainment. Nous sommes impatients d'ouvrir un autre complexe de divertissement de classe mondiale avec le Hard Rock Casino Rockford.
