MGM Resorts Acquiert un Terrain sur le Strip de Las Vegas

MGM Resorts Land Holdings a effectué une acquisition majeure le 15 mai 2023 en achetant une parcelle de 1,62 acre nichée entre les célèbres fontaines du Bellagio et le Cosmopolitan emblématique. Cette acquisition s'inscrit dans le cadre des plans d'expansion stratégique de MGM Resorts.

Actuellement, le terrain acquis sert de parking et d'espace de stockage des déchets. Malgré son emplacement privilégié, le Strip de Las Vegas n'est pas visible depuis cette parcelle, en raison des arbres environnants.

Auparavant, cette petite bande de terrain appartenait au célèbre promoteur immobilier et collectionneur d'art Steve Wynn, qui est à l'origine de casinos populaires tels que Treasure Island, The Mirage, Wynn Las Vegas et le Bellagio. Il avait vendu ces propriétés à MGM il y a plus de deux décennies.

MGM Resorts n'a pas divulgué ses projets spécifiques pour le terrain nouvellement acquis. Cependant, cette démarche revêt une grande importance pour MGM, car elle lui permet d'élargir son portefeuille immobilier sous ses établissements de jeu, réduisant sa dépendance à l'égard des propriétaires fonciers externes.

La complexité de la propriété immobilière autour de propriétés telles que le Cosmopolitan et le Bellagio rend cette acquisition foncière encore plus intrigante. Les transactions précédentes impliquant ces propriétés, comme la vente à la Blackstone Real Estate Income Trust de Blackstone et les transactions subséquentes, ont façonné le paysage.

Compte tenu de l'espace limité disponible sur le terrain acquis, il est peu probable que MGM construise un nouveau complexe intégré. Les spéculations suggèrent que MGM pourrait choisir de vendre le terrain à l'une des entités détenant des intérêts dans l'immobilier associé au Cosmopolitan et au Bellagio, créant ainsi un intérêt et une anticipation supplémentaires sur le marché immobilier de Las Vegas.